Hoeveel kost ecologisch isoleren?

*Door de stijgende prijzen hebben we onze arbeidskosten wat moeten verhogen. We hebben geprobeerd het zoveel mogelijk te beperken.


Eén van de meest gestelde vragen rondom isolatie is: Wat zijn de kosten om je huis te voorzien van isolatie? Onze prijs om je huis ecologisch te laten isoleren begint bij 60 euro per m2 voor een vloer tot 105 euro per m2 voor een schuin dak inclusief afwerking met houtvezel stucplaat (een natuurlijke alternatief voor gipsplaat) waar je vervolgens voor 55 tot 75 euro per m2 leemstuc in 140 verschillende kleuren als eindafwerking op aan kunt brengen. Dit zijn vanaf-prijzen (exclusief BTW), want er zijn verschillende factoren die jouw investering beïnvloeden. In dit blog zet ik ze op een rijtje.

Als je woning ouder is dan 2 jaar dan vallen de arbeidskosten voor de isolatiewerkzaamheden onder het 9%-tarief, de (isolatie)materialen vallen onder het 21%-tarief. Bij leemstucwerk vallen zowel de arbeidskosten als de materiaalkosten onder het 9%-tarief.


....eerst nog even dit

Voor isoleren met glaswol, steenwol, PIR of PUR betaal je gemiddeld 10 euro per m2 minder. En als je goed zoekt kan het voor nog minder geld. De prijs wordt dan helaas vaak ergens anders betaald, bijvoorbeeld door de milieuschade van het materiaal zelf, de CO2-uitstoot tijdens de productie, de meerprijs van een klimaatinstallatie om een gezond binnenklimaat te krijgen, hogere ziektekosten door het permanent inademen van schadelijke stoffen of extra kosten om vocht- en schimmelproblemen aan te pakken.


Dit zijn afwegingen tussen hogere aanschafkosten, totale kosten voor een energiezuinig en gezond binnenklimaat, milieukosten en onderhoudskosten.


Omvang isolatieproject

Allereerst is natuurlijk van belang wat de omvang in vierkante meters is van je isolatieproject. Dit is ook van belang om in aanmerking te komen voor subsidie. Bij de landelijke subsidiepot geldt dat je een minimaal aantal vierkante meters moet hebben per geïsoleerd onderdeel en minimaal twee verduurzamingsmaatregelen moet laten uitvoeren wil je in aanmerking komen.


Voor de totale investering is het ook van belang of het een aaneengesloten vlak is dat geïsoleerd moet worden, of dat het uit meerdere kleine vlakken bestaat. Bijvoorbeeld bij een schuin dak dat verdeeld is over meerdere kamers en dus meerdere dakvlakken kost dit meer werk dan wanneer je in één dakvlak door kunt werken.


Te isoleren delen

Voor je totale investering is ook van belang welke delen van je huis je wilt laten isoleren. Er kunnen grofweg 8 verschillende te isoleren delen worden onderscheiden:


  • Schuin dak
  • Plat dak
  • Begane grondvloer
  • Gevel
  • Spouwmuur
  • Muur
  • Verdiepingsvloer
  • Holle constructies (zoals een vloer, dak of muur)


Van deze acht worden schuindak, begane grondvloer en spouwmuur isoleren het meest aangevraagd. Dat is niet zo gek ook. De meeste warmte verliest je huis via het dak omdat warmte opstijgt, de meeste kou komt binnen via een ongeïsoleerde begane grondvloer. Dit zijn de meest voorkomende ongeïsoleerde delen in bestaande woningen. Spouwmuurisolatie wordt ook veel aangevraagd omdat je er weinig van ziet als het is aangebracht in de holle spouwmuur die er al zat.


Dak isoleren kosten

Een schuin dak kun je isoleren aan de binnenzijde tussen de houten dakconstructie of via de buitenzijde. Wij voeren met name dakisolatie aan de binnenzijde toe. In mijn gratis e-book lees je de voor- en nadelen over via de binnenzijde of buitenzijde isoleren. In het geval van dakisolatie aan de binnenzijde zijn de kosten als volgt opgebouwd:

  • 14 centimeter dik houtvezel isolatie (Rd=3,85 en houdt hitte theoretisch 8 uur buiten samen met dakpannen en dakbeschot): €40,00 per m2 (€20 materiaalkosten, €20 arbeidskosten)
  • Luchtdichting en dampremming aan de warme zijde van de isolatie met ‘klimaatfolie’ en tape: €15 per m2 (€5 materiaalkosten, €10 arbeidskosten)
  • Houten regel/rachelwerk om isolatie op zijn plek te houden: €15,00 per m2 (€5 materiaalkosten, €10 arbeidskosten)


€70 per m2

(€30 materiaalkosten, €40 arbeidskosten)


Afwerking

  • 2 centimeter houtvezel stucplaat (Rd=0,43) op houten latten: €40 per m2 (€20 materiaalkosten, €20 arbeidskosten)


  • Alternatief afwerken met OSB-plaat (formaldehydevrij): €35 per m2 (€15 materiaalkosten, €20 arbeidskosten)
  • Alternatief afwerken met ecologische MDF om later te verven: €40 per m2 (€20 materiaalkosten, €20 arbeidskosten)
  • Niet ecologische afwerking met 9 mm gipsvezelplaat op houten latten: €30 per m2 (€15 materiaalkosten, €15 arbeidskosten)
    • behangklaar maken: €15 per m2 (€5 materiaalkosten, €10 arbeidskosten)



Kosten vloerisolatie via de kruipruimte

Wat kost vloerisolatie via de kruipruimte nou? Dit is een veelgestelde vraag door potentiële klanten tijdens onze kennismakingsgesprekken. Je kunt je begane grondvloer van bovenaf of onderaf isoleren. Als je een toegankelijke kruipruimte hebt doe je er verstandig aan om het via de onderzijde te isoleren. Je komt dan uit op het volgende:

  • 14 centimeter dik natuurlijke isolatie (Rd=3,7 -> voldoende voor subsidie): €45,00 per m2 (€20 materiaalkosten, € 25 arbeidskosten)
  • Wind (lucht)- en vochtdichting met folie en tape: €15 per m2 (€5 materiaalkosten, €10 arbeidskosten)
  • Houten latten (geïmpregneerd) aan de onderkant: €10 per m2 (€5 materiaalkosten, €5 arbeidskosten)


€70 per m2

(€30 materiaalkosten, €41 arbeidskosten)


Kosten isoleren vloer aan bovenzijde

Als je de vliering gebruikt als opslag dan loont het om niet het dak te isoleren maar de vliering/zoldervloer. Deze methode is ook toe te passen bij andere vloeren. De kosten zijn dan als volgt opgebouwd:

  • 14 centimeter dik natuurlijke isolatie tussen houten subconstructie: €37,50 per m2 (€25 materiaalkosten, €12,50 arbeidskosten)
  • Houten regelwerk waartussen de isolatie komt om de vloerplaten houvast en stevigheid te geven: €27,50 per m2 (€10 materiaalkosten, €17,50 arbeidskosten)


€65 per m2

(€35 materiaalkosten, €30 arbeidskosten)


  • Afwerken met OSB/ESB-plaat (formaldehydevrij): € 37,50 per m2 (€20 materiaalkosten, €17,50 arbeidskosten)


Kosten muurisolatie en gevelisolatie

Als je een muur of gevel wilt isoleren wat zijn dan de kosten? Vaak wordt er voor gekozen om gevels aan de binnenzijde te isoleren om het buitenaanzicht te behouden. Bij binnenmuur isolatie is dit een andere verhaal. De kosten zijn als volgt opgebouwd:

  • 14 centimeter dik houtvezel isolatie (Rd=3,85 en houdt hitte theoretisch 10 uur buiten samen met een eensteensmuur): €40 per m2 (€25 materiaalkosten, €15 arbeidskosten)
  • Houten regelwerk waartussen de isolatie komt om de afwerking houvast en stevigheid te geven: €30 per m2 (€5 materiaalkosten, €25 arbeidskosten)
  • Luchtdichting en dampremming aan de warme zijde van de isolatie met ‘klimaatfolie’ en tape: €15 per m2 (€5 materiaalkosten, €10 arbeidskosten)


€85 per m2

(€35 materiaalkosten, €50 arbeidskosten)


  • Afwerken met 22 millimeter houtvezel stucplaat (Rd=0,43) op houten latten: €40 euro per m2 (€15 materiaalkosten, €25 arbeidskosten)
  • Alternatief afwerken met OSB-plaat (formaldehydevrij): €35 per m2 (€15 materiaalkosten, €20 arbeidskosten)
  • Alternatief afwerken met ecologische MDF om later te verven: €45 per m2 (€20 materiaalkosten, €20 arbeidskosten)
  • Niet ecologische afwerking met 9 mm gipsvezelplaat op houten latten: €35 per m2 (€15 materiaalkosten, €25 arbeidskosten)
    • behangklaar maken: €15 per m2 (€5 materiaalkosten, €10 arbeidskosten)


Kosten plafondisolatie

De kosten van een plafond isoleren hangen er vanaf of er tussen bestaande dakbalken geïsoleerd kan worden of dat er nog een constructie gemaakt moet worden. Je komt dan uit op het volgende:

Plafondisolatie tussen bestaande houten dakbalken die hart-op-hart 60 centimeter uit elkaar zitten:

  • 14 centimeter dik natuurlijke isolatie (Rd=3,7 -> voldoende voor subsidie): €45,00 per m2 (€20 materiaalkosten, € 25 arbeidskosten)
  • Luchtdichting en dampremming aan de warme zijde van de isolatie met ‘klimaatfolie’ en tape: €15 per m2 (€5 materiaalkosten, €10 arbeidskosten)
  • Houten regel/rachelwerk om isolatie op zijn plek te houden: €20,00 per m2 (€5 materiaalkosten, €10 arbeidskosten)


€75 per m2

(€30 materiaalkosten, €45 arbeidskosten)


Plafondisolatie tegen een betonvloer of betonnen dakconstructie:

  • Houten regelwerk waartussen de isolatie komt om de afwerking houvast en stevigheid te geven: €30 per m2 (€5 materiaalkosten, €25 arbeidskosten)
  • 14 centimeter dik natuurlijke isolatie (Rd=3,7 -> voldoende voor subsidie): €45,00 per m2 (€20 materiaalkosten, € 25 arbeidskosten)
  • Luchtdichting en dampremming aan de warme zijde van de isolatie met ‘klimaatfolie’ en tape: €15 per m2 (€5 materiaalkosten, €10 arbeidskosten)
  • Houten regel/rachelwerk om isolatie op zijn plek te houden: €15,00 per m2 (€5 materiaalkosten, €10 arbeidskosten)


€105 per m2

(€35 materiaalkosten, €70 arbeidskosten)


  • Afwerken met 22 millimeter houtvezel stucplaat (Rd=0,43) op houten latten: €50 euro per m2 (€15 materiaalkosten, €35 arbeidskosten)
  • Alternatief afwerken met OSB-plaat (formaldehydevrij): €45 per m2 (€15 materiaalkosten, €30 arbeidskosten)
  • Alternatief afwerken met ecologische MDF om later te verven: €50 per m2 (€20 materiaalkosten, €30 arbeidskosten)
  • Niet ecologische afwerking met 9 mm gipsplaat op houten latten: €45 per m2 (€10 materiaalkosten, €35 arbeidskosten)
    • behangklaar maken: €15 per m2 (€5 materiaalkosten, €10 arbeidskosten)


Kosten isoleren holle constructie

Als je holle vloeren, dak of wanden hebt en je het zonde vindt om je bestaande afwerking eruit te slopen om isolatie te plaatsen dan loont het om de holle ruimte in je constructie op te laten vullen met inblaasisolatie van houtvezel, stro of cellulose. Er zal dan om de meter een gaat geboord worden met een diameter van 8 cm om vervolgens de holle ruimte tussen de afwerking en de constructie vol te blazen. De kosten zijn dan als volgt opgebouwd:

  • Inblaasisolatie in holle constructie, bij 20 centimeter isolatiedikte: €30 euro per m2 (€20 materiaalkosten, €10 arbeidskosten)


€35 per m2

*bij isolatiedikte van 20 cm

*prijs per m3: €150


Maatwerk

Ook de hoeveelheid benodigd maatwerk is van invloed op de totaalprijs. Hoe meer maatwerk bijvoorbeeld rond openingen, vensterbanken, niet vlakke/effen of niet rechte onderdelen, hoe groter je investering.


Maatwerk schuin dak isoleren

  • Wind- en regendichting met folie en tape als er naden in het bestaande onderdak zitten: 12,50 euro per m2 (5 euro materiaalkosten, 7,50 euro arbeidskosten)
  • Verwijderen bestaande slecht geplaatste isolatielaag + gipsplaten: 17,50 euro per m2 (10 euro arbeidskosten, 7,50 euro verwijderingskosten)
  • Voorzichtig verwijderen en terugplaatsen gipsplaten: 7,50 euro per m2 (arbeidskosten)
  • Dak dampopen maken: doorboren van dampdichte dakfolie: 5 euro per m2 (arbeidskosten)
  • Als de dakbalken doorgezakt/doorgebogen zijn, moeten alle regels (houten balken) op maat gezaagd worden: 12,50 euro per m2 (arbeidskosten)
  • Erg doorgezakte dakbalken verstevigen: 22,50 euro per m1 dakbalk (arbeidskosten)
  • Als je wilt dat de dakbalken in 'het zicht blijven': 15 euro per m1 dakbalk (arbeidskosten)
  • Maatwerk rond dakraam en dakkapel: 12,50 euro per m2 (5 euro materiaalkosten, 7,50 euro arbeidskosten)
  • Maatwerk met hittebestendig isolatiemateriaal rond in gebruik zijnde schoorsteen: 22,50 euro per unit (10 euro materiaalkosten, 12,50 euro arbeidskosten)
  • Maatwerk rond kleine dakdoorvoeren zoals het ontluchtingskanaal van de CV: 12,50 euro per unit (arbeidskosten)


Maatwerk gevel isoleren

  • Als er vocht- en schimmelproblemen zijn in de muur, verhelpen door injectiegel en afhakken vochtig stucwerk: 65 euro per m2 aangetaste muur (25 euro materiaalkosten, 40 euro arbeidskosten)
  • Aanwezige gipspleister verwijderen of dampopen maken met doorboringen: 12,50 euro per m2 (arbeidskosten)
  • Eventuele dampdichte afwerklagen zoals latex verf verwijderen of opruwen: 12,50 euro per m2 (arbeidskosten)
  • Niet effen ondergronden egaliseren: 22,50 euro per m2 (10 euro materiaalkosten, 12,50 euro arbeidskosten)
  • Dagkanten rond ramen afwerken met 22 mm houtvezel stucplaat: 200 euro per m2 (30 materiaalkosten, 170 arbeidskosten)
  • Dagkanten rond ramen afwerken met 10 mm aerogel (hele hoge rd-waarde): 250 euro per m2 (80 materiaalkosten, 170 arbeidskosten)


Maatwerk vloer isoleren aan de onderzijde

  • Als er waterleidingen/ verwarmingsbuizen, et cetera ‘in de weg lopen’, dit kost tape en extra folie om hiervoor benodigde sneden af te dichten: 7,50 euro per m2 (2 euro materiaalkosten, 5,50 euro arbeidskosten)
  • Als je een betonvloer hebt, dan moet er een subconstructie van houten latjes gemaakt worden en bevestigd aan de betonvloer waardoor de isolatie tegen de vloer aan blijft zitten: 15 euro per m2 (5 euro materiaalkosten, 10 euro arbeidskosten)


Maatwerk vlieringvloer isoleren aan de bovenzijde

  • Als dakbalken tot aan de vloer lopen dan zorgt dit ervoor dat er extra gezaagd en gepast moet worden met de vloerplaat: €15 per m2 (€0 materiaalkosten, €15 arbeiskosten)


Meerwerk

Er kan ook sprake zijn van meerwerk doordat er wordt gewerkt in bewoonde staat. Als steeds opgebouwd, opgeruimd en afgebouwd moet worden dan kost dit extra tijd.

  • Per keer opbouwen aan het begin van de dag en aan het einde van de dag weer opruimen en afbouwen (van steiger, afdekzeilen, stuclopers etc.) kost dit gemiddeld een halfuur: 25 euro (arbeidskosten). Als het veel langer duurt rekenen we de extra tijd.


Gewenste isolatiedikte

De gewenste isolatiedikte is ook van invloed op de totale investering. De isolatiedikte hangt onder andere af van je behoefte qua warmtecomfort binnenshuis, of je in aanmerking wilt komen voor subsidie en aanwezige ruimte. Bij 14 centimeter natuurlijke isolatiemateriaal heb je een Rd-waarde van 3,7: dat is voldoende om subsidie te krijgen. Maar het kan uiteraard ook dunner en ook dikker.


Zo kun je er bijvoorbeeld voor kiezen om je begane grondvloer dikker te isoleren zodat je richting de Rd=5 gaat wat wordt aanbevolen als je vloerverwarming hebt of krijgt.


Extra kosten dikker isoleren:

  • Van 14 naar 18 centimeter natuurlijke isolatie: €8 per m2 extra (€8 materiaalkosten, €0 arbeidskosten)
  • Van 14 naar 20 centimeter natuurlijke isolatie: €9 per m2 extra (€9 materiaalkosten, €0 arbeidskosten)


Je betaalt meer materiaalkosten, maar qua arbeid maakt iets meer isolatiedikte niet veel uit: de arbeidskosten blijven gelijk.


Dunner isoleren:

  • Muren: 80 millimeter dik houtvezelisolatie stucplaat (Rd=2,2) verlijmd op achterliggende muur met hechtleem: €80 per m2 (€40 materiaalkosten, €40 arbeidskosten)
  • Koude gevels met weinig ruimte voor isolatie: isoleren en afwerking met 22 millimeter houtvezelplaat (Rd=0,43) verlijmd op achterliggende muur met hechtleem: 40 euro per m2 (20 euro materiaalkosten, 20 euro arbeidskosten)


Beschikbaarheid en grondstofprijzen

Verder speelt de prijs van de isolatiematerialen natuurlijk nog een rol in de prijs. Dit hangt af van de voorraden en beschikbaarheid in de productieketen tot aan de verkoopkanalen. Hierbij is ook de beschikbaarheid van de grondstoffen van belang: schaarste drijft de prijs op.


Eindafwerking

Met isoleren alleen ben je er nog niet. Je wilt het natuurlijk ook mooi afwerken. Om de positieve eigenschappen van de ecologische isolatiematerialen en afbouwmaterialen zo veel mogelijk te benutten is het aan te raden de constructie dampopen af te werken met leemstuc.


Afwerking met leemstuc

 De kosten hiervan zijn:

  • Afwerken met basisleem (3mm, 1 werkgang) en leemfinish op kleur: €55 per m2 (€25 euro materiaalkosten, €30 arbeidskosten)

Of

  • Afwerken met basisleem (1 cm -> buffert meer vocht; 2 werkgangen) en leemfinish op kleur: €75 per m2 (€30 materiaalkosten, €45 arbeidskosten)


Maatwerk dagkanten stucadoren

  • Dagkanten rond ramen stucadoren: 85 euro per m2 (15 materiaalkosten, 70 arbeidskosten)


In plaats van een afwerking met leemstuc kun je ook kiezen voor niet ecologische materialen, zoals bijvoorbeeld gipsplaat en dat vervolgens goedkoop afstucen met gips om het uiteindelijk zelf in de gewenste kleur te schilderen met latexverf. Alleen heb je dan niet meer de voordelen van een dampopen constructie met onder andere een stabielere luchtvochtigheid binnenshuis.


Maatwerk schuin dak leemstucen

  • Als je wilt dat de dakbalken in 'het zicht blijven':  20 euro per m1 dakbalk (arbeidskosten)


Vervolg 

Met deze vanaf-prijzen kun je zelf alvast een eerste inschatting maken van de totale investering die nodig is als jij je huis ecologisch wilt isoleren. Tijdens een kennismakingsgesprek kunnen we je woonsituatie inventariseren en je wensen qua klimaatcomfort binnenshuis verder bespreken. Na een bezichtiging en inmeting kan ik je aangeven waar je rekening mee moet houden qua totale investering.


Plan direct een intakegesprek in


Heb je meer vragen over ecologisch isoleren?

Onze Ecologisch Isoleren Kennisbank staat boordevol behulpzame artikelen over alles ecologisch isoleren.